Passoire thermique : définition

Sous la responsabilité éditoriale de Bertrand Potel.
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Barèmes : Les aides financières en 2026 — édition septembre 2026 ; Estimation EcoRenovFrance — fourchettes constatées sur le marché français en 2026 (comparateurs, devis, fiches fabricants).

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Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 en métropole, les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. Une pompe à chaleur seule fait parfois sortir un logement du statut de passoire ; une isolation est souvent nécessaire.

Gros plan sur la grille et l’hélice du ventilateur d’une unité extérieure de pompe à chaleur — Le ventilateur de l’unité extérieure brasse l’air dont la pompe à chaleur extrait les calories.

Passoire thermique: Une passoire thermique est un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique ; la loi Climat et résilience en interdit progressivement la mise en location et MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur cible les logements classés E, F ou G.

Le calendrier d’interdiction de location est rappelé par le ministère de la Transition écologique. Le classement résulte du DPE, calculé en énergie primaire.

La rénovation d’ampleur finance la sortie de passoire avec un gain d’au moins deux classes. La question faut-il isoler avant une pompe à chaleur aide à choisir l’ordre des travaux.

Le statut de passoire se lit sur l’étiquette du DPE, pas sur la facture. Une maison chauffée au fioul et mal isolée cumule souvent les deux critères, énergie et climat, ce qui rend le changement de chauffage particulièrement efficace sur la note climat.

Un exemple chiffré

Une maison classée G chauffée par convecteurs électriques peut gagner deux classes avec une isolation des combles et une pompe à chaleur air-eau, ce qui ouvre la rénovation d’ampleur.