Résidence principale : définition

Sous la responsabilité éditoriale de Bertrand Potel.
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Revenu fiscal de référence

Ligne « revenu fiscal de référence » de votre dernier avis d’impôt ; les tranches s’ajustent à votre foyer.

MaPrimeRénov’: —
Prime CEE: —
Aides estimées: —

Barèmes : Les aides financières en 2026 — édition septembre 2026 ; Estimation EcoRenovFrance — fourchettes constatées sur le marché français en 2026 (comparateurs, devis, fiches fabricants).

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Installateurs RGE QualiPAC (vérifier dans l’annuaire officiel, nouvelle fenêtre), sans engagement, sans démarchage.

L’engagement d’occupation en résidence principale peut être contrôlé dans l’année qui suit la demande de solde de MaPrimeRénov’. Un propriétaire bailleur doit louer le logement en résidence principale pendant au moins 6 ans ; à défaut, il rembourse 1/6 de l’aide par année non louée.

Gros plan sur la grille et l’hélice du ventilateur d’une unité extérieure de pompe à chaleur — Le ventilateur de l’unité extérieure brasse l’air dont la pompe à chaleur extrait les calories.

Résidence principale: La résidence principale est, pour les aides de l’Anah, le logement occupé au moins 8 mois par an par le propriétaire ou par son locataire ; MaPrimeRénov’ ne finance pas une résidence secondaire, alors que la TVA à 5,5 % s’y applique.

La condition figure dans le décret n° 2020-26 et dans le guide de l’Anah. Le Coup de pouce Chauffage exige aussi une résidence principale, tandis que la TVA à 5,5 % vaut pour une résidence principale ou secondaire.

La question MaPrimeRénov’ pour une résidence secondaire récapitule les aides encore possibles ; MaPrimeRénov’ par geste reste exclue.

Une résidence secondaire transformée en résidence principale devient éligible dès que l’occupation est effective. Le statut s’apprécie au moment de la demande et pendant les années d’engagement qui suivent le solde.

Un exemple chiffré

Une maison de vacances occupée 3 mois par an n’ouvre pas droit à MaPrimeRénov’ pour une pompe à chaleur, mais la pose y est facturée avec 5,5 % de TVA si le logement a plus de 2 ans.