Pompe à chaleur air-eau : prix, aides et fonctionnement

Une pompe à chaleur air-eau fonctionne en quatre temps : l’unité extérieure aspire l’air, le fluide frigorigène y capte les calories, le compresseur élève la température du fluide, puis un échangeur transmet cette chaleur à l’eau du circuit de chauffage. Le module intérieur répartit ensuite l’eau chaude vers les radiateurs, le plancher chauffant et le ballon d’eau chaude sanitaire.

Une PAC air-eau monobloc regroupe tout le circuit frigorifique dans l’unité extérieure, reliée à la maison par de simples tuyaux d’eau ; une PAC bi-bloc (ou split) fait circuler le fluide frigorigène jusqu’au module intérieur. Le monobloc évite toute manipulation de fluide à l’intérieur mais impose une protection antigel des tuyaux d’eau ; le bi-bloc autorise une unité extérieure plus éloignée.

Une pompe à chaleur air-eau posée coûte de 8 500 à 18 500 € TTC pour le chauffage seul et de 10 500 à 20 500 € TTC avec production d’eau chaude sanitaire intégrée, hors aides. La puissance, calculée sur les déperditions du logement, explique l’essentiel de l’écart : une maison de 100 m² moyennement isolée demande souvent autour de 8 kW, une maison ancienne de 150 m² 11 à 14 kW.

Une pompe à chaleur air-eau cumule en 2026 MaPrimeRénov’ par geste (3 000 à 5 000 € selon les revenus, dans la limite de 12 000 € de dépense), la prime CEE de la fiche BAR-TH-171, la TVA à 5,5 % et l’éco-PTZ jusqu’à 15 000 €. Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, MaPrimeRénov’ ne finance la PAC air-eau que si elle ne comporte aucun appoint gaz ou fioul.

Une pompe à chaleur air-eau basse température produit une eau de 35 à 45 °C, idéale pour un plancher chauffant ; une PAC moyenne température monte à 55 °C environ pour des radiateurs récents ; une PAC haute température atteint 65 à 80 °C pour des radiateurs anciens. Plus la température d’eau demandée est basse, meilleur est le rendement de la PAC.

L’unité extérieure d’une pompe à chaleur air-eau s’installe au sol sur un socle ou en façade sur des supports antivibratiles, dans un endroit dégagé où l’air circule librement, à l’écart des fenêtres de chambre et des limites de propriété. Le module intérieur se place dans un local technique, un garage ou une buanderie, au plus près du départ du circuit de chauffage.

Une pompe à chaleur air-eau chauffe l’eau d’un circuit de radiateurs ou de plancher chauffant et peut produire l’eau chaude sanitaire ; une pompe à chaleur air-air souffle directement de l’air chaud ou froid dans les pièces et ne produit pas d’eau chaude. La PAC air-eau est éligible à MaPrimeRénov’, la PAC air-air ne l’est pas.

La pompe à chaleur air-eau est adaptée aux maisons individuelles équipées d’un circuit de chauffage à eau (radiateurs ou plancher chauffant), chauffées aujourd’hui au fioul, au gaz ou à l’électricité, et isolées au moins correctement. La PAC air-eau convient moins bien aux appartements sans emplacement pour l’unité extérieure et aux maisons très mal isolées.

Une pompe à chaleur air-eau de 4 à 70 kW doit être entretenue au moins tous les 2 ans par un professionnel, en application du décret n° 2020-912 du 28 juillet 2020. Un contrat d’entretien coûte en général 150 à 300 € par an ; le technicien contrôle le circuit frigorifique, nettoie l’évaporateur, vérifie la pression du circuit d’eau et remet une attestation.