Prix d’une pompe à chaleur air-eau pour une maison de 120 m² en 2026
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L’essentiel en 5 points
- Une maison de 120 m² moyennement isolée demande une PAC air-eau de 8 à 12 kW selon la température de base du département
- Prix posé avec ballon d’eau chaude : de 12 000 à 17 000 € TTC, environ 14 000 € pour un modèle de 11 kW (estimation 2026)
- MaPrimeRénov’ : 5 000 €, 4 000 € ou 3 000 € selon les revenus, dans la limite de 12 000 € de dépense
- Pour un ménage modeste et une PAC à 14 000 €, le reste à charge passe de 5 800 € en zone H1 à 7 550 € en zone H3
- Une PAC air-eau consomme environ 4 100 kWh par an pour chauffer 120 m² moyennement isolés, contre 14 400 kWh en radiateurs électriques
Le prix d’une pompe à chaleur air-eau pour une maison de 120 m² se situe entre 12 000 et 17 000 € TTC posée en 2026, ballon d’eau chaude compris, soit environ 14 000 € pour un modèle de 11 kW. Une maison de 120 m² se trouve à la charnière de deux gammes : un modèle de 8 kW suffit si la maison est bien isolée ou le climat doux, un modèle de 11 à 12 kW devient nécessaire avec une isolation moyenne dans un département froid. MaPrimeRénov’ verse 5 000 €, 4 000 € ou 3 000 € selon les revenus, dans la limite de 12 000 € de dépense, et la prime CEE « Coup de pouce chauffage » s’ajoute en remplacement d’une chaudière au gaz ou au fioul. La zone climatique pèse autant que les revenus : la prime CEE est 1,7 fois plus élevée en zone H1 qu’en zone H3. Pour une PAC à 14 000 €, le reste à charge indicatif va de 4 800 € (ménage très modeste en zone H1) à 11 550 € (revenus supérieurs en zone H3).
Votre reste à charge pour 120 m²
PAC air-eauRéglez les quatre critères : le calcul se met à jour aussitôt, sans inscription.
Votre catégorie dépend du revenu fiscal et du foyer : la vérifier.
Reste à charge estimé : 3 628 € à 7 328 €.
- Puissance conseillée
- 9 kW
- Prix posé estimé
- 10 000 € à 13 700 €
- MaPrimeRénov’
- − 4 000 €
- Prime CEE (Coup de pouce)
- − 2 372 €
- Reste à charge estimé
- 3 628 € à 7 328 €
Installateurs RGE QualiPAC (vérifier dans l’annuaire officiel, nouvelle fenêtre), sans engagement, sans démarchage.
Hypothèses : remplacement d’une chaudière fioul ou gaz par une PAC agréée pour le Coup de pouce Chauffage, maison individuelle, prix TTC pose et mise en service comprises. Montants indicatifs : le montant définitif dépend de l’étude de votre logement et de l’accord des organismes.
Sources : Les aides financières en 2026 — édition septembre 2026 ; Estimation EcoRenovFrance — fourchettes constatées sur le marché français en 2026 (comparateurs, devis, fiches fabricants) ; Fiche d’opération standardisée BAR-TH-171 vA82-5 (à compter du 01/09/2026) ; Coup de pouce « Chauffage » ; Flash info — Indices de prix à terme des CEE de juin 2026 (9 juillet 2026) ; Fiche d’opération standardisée BAR-TH-172 vA82-5 (à compter du 01/09/2026) ; Circulaire du 1er décembre 2025 relative aux plafonds de ressources applicables en 2026 (NOR : VLOL2534404C) ; prime CEE : calcul EcoRenovFrance d’après les fiches CEE et le prix de marché des certificats ; prix : fourchette de prix posés constatés.
Quelle puissance de pompe à chaleur pour une maison de 120 m² ?
Une maison de 120 m² demande une pompe à chaleur air-eau de 5,5 à 8 kW si elle est bien isolée, de 8,5 à 12 kW avec une isolation moyenne et de 11 à 16 kW si elle est peu isolée. La température extérieure de base du département, de −4 °C en Bretagne à −15 °C en Alsace, explique l’essentiel de l’écart.
Le calcul applique la formule puissance = volume × coefficient de déperdition G × (19 °C − température de base). Pour 120 m² sous 2,5 m de plafond, le volume chauffé est de 300 m³. La méthode détaillée figure dans notre réponse à la question de la puissance pour 100 m², et le guide des puissances de pompe à chaleur donne la surface couverte par chaque modèle.
Quelle puissance pour 120 m² selon l’isolation et le climat ?
| Isolation (coefficient G) | −4 °C (Ille-et-Vilaine) | −7 °C (Seine-Saint-Denis) | −10 °C (Rhône) | −15 °C (Bas-Rhin) |
|---|---|---|---|---|
| bonne, après 2012 (G = 0,8) | 5,5 kW | 6,2 kW | 7 kW | 8,2 kW |
| moyenne, années 1980-2000 (G = 1,2) | 8,3 kW | 9,4 kW | 10,4 kW | 12,2 kW |
| faible, avant 1975 sans travaux (G = 1,6) | 11 kW | 12,5 kW | 13,9 kW | 16,3 kW |
Puissance à fournir à la température de base, avant appoint. Seule une étude de déperditions pièce par pièce fixe la valeur exacte ; la note de dimensionnement est obligatoire pour la prime CEE.
Combien coûte une pompe à chaleur pour 120 m² : 8 ou 11 kW ?
Une pompe à chaleur air-eau de 8 kW coûte de 9 500 à 13 000 € TTC posée et un modèle de 11 kW de 11 000 à 15 000 €, hors ballon d’eau chaude (estimations 2026). Avec un ballon de 200 L, le budget d’une maison de 120 m² va donc de 12 000 à 17 000 €.
À 120 m², le choix entre deux gammes de puissance représente 1 500 à 2 000 € d’écart. Prendre le modèle supérieur « par sécurité » coûte ce supplément sans aide en face : MaPrimeRénov’ ne retient que 12 000 € de dépense, et la prime CEE ne change pas avec la puissance. Le prix d’une PAC air-eau selon la puissance détaille chaque poste du devis.
Une maison de 120 m² se situe entre les deux surfaces les plus recherchées : le budget d’une PAC pour une maison de 100 m² démarre 1 000 € plus bas, celui d’une PAC pour une maison de 150 m² monte jusqu’à 19 000 €.
Quel reste à charge pour 120 m² selon vos revenus et votre zone ?
| Catégorie de revenus | Zone H1 (Nord, Est, Île-de-France) | Zone H2 (Ouest, Sud-Ouest) | Zone H3 (pourtour méditerranéen) |
|---|---|---|---|
| Très modestes (Bleu) | 4 800 € | 5 500 € | 6 550 € |
| Modestes (Jaune) | 5 800 € | 6 500 € | 7 550 € |
| Intermédiaires (Violet) | 6 800 € | 7 500 € | 8 550 € |
| Supérieurs (Rose) | 9 800 € | 10 500 € | 11 550 € |
En zone H1, un ménage Violet atteint exactement le plafond de cumul de 60 % (7 200 € d’aides pour 12 000 € de dépense retenue). Hypothèses EcoRenovFrance : prime CEE « Coup de pouce chauffage » de 3 500 € pour une maison de 90 m² ou plus en zone H2, la même pour tous les revenus, en remplacement d’une chaudière au fioul, au gaz ou au charbon dans une résidence principale, avec un modèle agréé ; 4 200 € en zone H1 (× 1,2) et 2 450 € en zone H3 (× 0,7). Le montant de la prime n’est pas réglementé : chaque signataire de la charte fixe la prime qu’il reverse. MaPrimeRénov’ : 5 000 € (Bleu), 4 000 € (Jaune), 3 000 € (Violet), 0 € (Rose). Le plafond de cumul MaPrimeRénov’ + CEE (90, 75 ou 60 %) s’applique à la dépense éligible, retenue dans la limite de 12 000 €.
Source : Fiche CEE BAR-TH-171 vA82-5 « Pompe à chaleur de type air/eau », à compter du 01/09/2026
Quelles aides pour une pompe à chaleur dans une maison de 120 m² ?
Une pompe à chaleur air-eau pour une maison de 120 m² ouvre droit à MaPrimeRénov’ (3 000 à 5 000 € selon les revenus), à la prime CEE, bonifiée par le Coup de pouce chauffage en remplacement d’une chaudière fossile, à la TVA à 5,5 % et à l’éco-prêt à taux zéro. MaPrimeRénov’ est forfaitaire ; la prime CEE dépend de la zone climatique.
Le forfait de MaPrimeRénov’ pour une pompe à chaleur air-eau est plafonné à 12 000 € de dépense éligible : sur une PAC à 14 000 €, les 2 000 € restants ne sont pas aidés par l’Anah.
La fiche CEE BAR-TH-171 applique un facteur de zone de 1,2 en H1, 1 en H2 et 0,7 en H3, et un facteur de surface plafonné à 1 dès 90 m² : une maison de 120 m² touche la même prime qu’une maison de 90 m². Le Coup de pouce chauffage multiplie ce forfait par 5 si le modèle est agréé et remplace une chaudière au charbon, au fioul ou au gaz.
Maison de 120 m² chauffée à l’électricité : PAC air-eau ou air-air ?
Dans une maison de 120 m² chauffée par des convecteurs électriques, une pompe à chaleur air-air (multisplit ou gainable) coûte souvent moins cher qu’une pompe à chaleur air-eau, qui suppose de créer un réseau de radiateurs. La PAC air-eau garde l’avantage des aides et de l’eau chaude sanitaire, mais perd le Coup de pouce, réservé au remplacement d’une chaudière fossile.
Créer un circuit d’eau chaude coûte cher : un radiateur basse température revient à 600 à 1 200 € l’unité posée, et une maison de 120 m² en compte 6 à 8, hors tuyauterie. La pompe à chaleur air-air chauffe directement l’air des pièces équipées et rafraîchit en été, sans MaPrimeRénov’.
Pour une PAC air-air, la fiche CEE BAR-TH-129 applique un facteur de surface de 1,1 entre 110 et 130 m² : c’est le seul cas où une maison de 120 m² reçoit plus de certificats qu’une maison de 100 m².
PAC air-eau ou air-air pour 120 m² chauffés à l’électricité ?
| Critère | PAC air-eau + création de radiateurs | PAC air-air (multisplit ou gainable) |
|---|---|---|
| Prix posé TTC | 14 000 € + 6 à 8 radiateurs (3 600 à 9 600 €) et la tuyauterie | 5 000 à 9 000 € (multisplit), 7 000 à 14 000 € (gainable) |
| MaPrimeRénov’ par geste | 3 000 à 5 000 € (0 € pour les revenus supérieurs) | non éligible |
| Prime CEE | forfait de base BAR-TH-171 : environ 950 € (pas de Coup de pouce sans chaudière fossile remplacée) | BAR-TH-129, SCOP ≥ 4,3 : 72 160 kWh cumac, environ 630 € |
| TVA | 5,5 % | 5,5 % si classée A++ (mono-split) ou A+ (multi-split), sinon 10 % ou 20 % |
| Eau chaude sanitaire | oui, avec un ballon | non : le chauffe-eau existant reste en place |
Primes CEE converties au prix de marché de 8,70 € par MWh cumac (juin 2026) ; le montant versé dépend de l’offre de l’obligé. Prix des radiateurs : 600 à 1 200 € l’unité posée, hors réseau de tuyauterie.
Source : Flash Info DGEC du 9 juillet 2026 — indices de prix à terme des CEE (juin 2026)
Quelle consommation et quelle économie pour 120 m² ?
Une pompe à chaleur air-eau consomme environ 1 800 kWh d’électricité par an pour chauffer 120 m² bien isolés, 4 100 kWh avec une isolation moyenne et 8 600 kWh dans une maison peu isolée, soit 360 à 1 710 € par an à 0,20 €/kWh. Les mêmes 120 m² moyennement isolés coûtent environ 2 880 € par an en radiateurs électriques.
Le calcul suppose un besoin de chauffage de 60, 120 et 200 kWh par m² et par an et un rendement saisonnier (SCOP) de 4, 3,5 et 2,8. La page consommation d’une pompe à chaleur détaille la méthode.
Face à une chaudière au gaz, une maison de 120 m² moyennement isolée brûle environ 16 000 kWh par an, soit près de 2 690 € abonnement compris aux prix repères d’octobre 2026 : la PAC air-eau économise environ 1 800 € par an, et le reste à charge se rembourse en 3 à 6 ans selon les revenus.
Ce qu’on ne vous dit pas
Une maison de 120 m² tombe entre deux gammes de puissance : un installateur qui propose 14 kW sans note de dimensionnement facture 1 500 à 2 000 € de matériel inutile et dégrade le rendement par des cycles courts.
Remplacer des convecteurs électriques par une PAC air-eau fait perdre le Coup de pouce chauffage, réservé au remplacement d’une chaudière fossile : la prime CEE retombe au forfait de base, environ cinq fois plus faible.
La zone climatique ne se négocie pas : un ménage modeste de Marseille (H3) garde environ 1 750 € de plus à sa charge qu’un ménage identique de Lille (H1) pour la même PAC.
Une pompe à chaleur ne corrige pas une maison qui fuit : isoler les combles avant le chantier peut faire descendre le besoin de 12 à 9 kW et changer de gamme de prix.
Sources
- Les aides financières en 2026 — guide de l’Anah, édition septembre 2026Anah, consulté le
- MaPrimeRénov’ : aide pour la rénovation énergétique (fiche F35083)Service-Public.fr (DILA), consulté le
- Arrêté du 25 août 2026 modifiant l’arrêté du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétiqueLégifrance, consulté le
- Fiche CEE BAR-TH-171 vA82-5 « Pompe à chaleur de type air/eau », à compter du 01/09/2026Ministère de la Transition écologique, consulté le
- Fiche CEE BAR-TH-129 vA27-3 « Pompe à chaleur de type air/air », à compter du 01/04/2018Ministère de la Transition écologique, consulté le
- Flash Info DGEC du 9 juillet 2026 — indices de prix à terme des CEE (juin 2026)Ministère de la Transition écologique, consulté le
- Tarifs réglementés de vente d’électricité et prix repère de vente de gaz naturelCommission de régulation de l’énergie, consulté le
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Bertrand Potel
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