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Quelles aides pour une pompe à chaleur dans un logement de moins de 15 ans ?

Sous la responsabilité éditoriale de Bertrand Potel.
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L’essentiel en 4 points

  • MaPrimeRénov’ par geste exige un logement construit depuis au moins 15 ans en métropole
  • Exception : une pompe à chaleur qui remplace une chaudière fioul, avec dépose de la cuve
  • La TVA à 5,5 % s’applique dès 2 ans d’ancienneté du logement
  • L’éco-PTZ est ouvert aux résidences principales achevées depuis plus de 2 ans

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MaPrimeRénov’
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Prime CEE
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Aides estimées
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Barèmes : Les aides financières en 2026 — édition septembre 2026 ; Estimation EcoRenovFrance — fourchettes constatées sur le marché français en 2026 (comparateurs, devis, fiches fabricants).

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Dans un logement de moins de 15 ans, une pompe à chaleur n’ouvre pas droit à MaPrimeRénov’ par geste, sauf si elle remplace une chaudière au fioul. Le décret qui encadre la prime exige en métropole un logement achevé depuis au moins 15 ans à la date de la décision d’octroi ; le seuil descend à 2 ans lorsque la pompe à chaleur est installée avec la dépose d’une cuve à fioul, ce qui suppose l’abandon d’un chauffage au fioul. Les autres aides s’ouvrent dès 2 ans d’ancienneté : la prime CEE des fournisseurs d’énergie, avec la bonification Coup de pouce si une chaudière au gaz, au fioul ou au charbon est remplacée par un modèle agréé, la TVA à 5,5 % et l’éco-prêt à taux zéro jusqu’à 15 000 €. Pour une maison de 2015 chauffée au gaz, la prime CEE bonifiée peut ainsi atteindre environ 5 700 € en zone H1 pour une maison de 90 m² ou plus, sans MaPrimeRénov’.

Grille du ventilateur d’une unité extérieure de pompe à chaleur, au pied d’un mur, par temps de neige
Unité extérieure d’une pompe à chaleur air-eau en fonctionnement, par temps de neige.

Ancienneté minimale du logement par aide

Ancienneté minimale du logement exigée par chaque aide nationale à l’installation d’une pompe à chaleur en France métropolitaine, textes en vigueur au 20 octobre 2026
AideAncienneté minimalePrécision
MaPrimeRénov’ par geste15 ansRéduite à 2 ans si la pompe à chaleur s’accompagne de la dépose d’une cuve à fioul
MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur15 ansLogement classé E, F ou G
Prime CEE et Coup de poucePlus de 2 ansCoup de pouce : remplacement d’une chaudière charbon, fioul ou gaz
TVA à 5,5 %Plus de 2 ansFourniture et pose par la même entreprise
Éco-prêt à taux zéroPlus de 2 ansRésidence principale

Pourquoi MaPrimeRénov’ exige-t-elle 15 ans ?

MaPrimeRénov’ exige 15 ans d’ancienneté parce que le décret n° 2020-26, dans sa version en vigueur au 1ᵉʳ septembre 2026, réserve la prime aux logements achevés depuis au moins quinze ans, jugés plus énergivores. Le seuil s’apprécie à la date de la décision d’octroi.

Le texte, consultable sur Légifrance, ne prévoit qu’une dérogation en métropole : une pompe à chaleur associée à la dépose d’une cuve à fioul. Certaines fiches d’information publiques mentionnent un seuil de 2 ans pour toutes les pompes à chaleur air-eau ; le décret en vigueur retient 15 ans, et c’est lui qui fait foi. Le détail de MaPrimeRénov’ par geste figure sur la page barème MaPrimeRénov’.

Quelles aides pour une maison récente chauffée au gaz ?

Une maison récente chauffée au gaz peut cumuler la prime CEE bonifiée par le Coup de pouce Chauffage, si la pompe à chaleur est d’un modèle agréé, la TVA à 5,5 % et l’éco-PTZ. Pour une maison de 90 m² ou plus en zone H1, la prime bonifiée atteint environ 5 700 € au prix de juin 2026.

Le calcul suit la fiche BAR-TH-171 multipliée par 5 par le Coup de pouce Chauffage. Une maison récente chauffée par des convecteurs électriques n’a droit qu’à la prime de base, cinq fois plus faible.

Le cas du fioul est développé dans la question aide pour la dépose d’une cuve à fioul.

Une maison neuve peut-elle recevoir des aides pour une pompe à chaleur ?

Une maison neuve ou achevée depuis moins de 2 ans ne reçoit aucune des aides nationales à la rénovation pour une pompe à chaleur : ni MaPrimeRénov’, ni prime CEE de rénovation, ni TVA à 5,5 %, ni éco-PTZ. La pompe à chaleur relève alors de la réglementation de la construction neuve.

Le seuil de 2 ans correspond à la notion de logement existant retenue par la TVA à 5,5 % et l’éco-PTZ. Les ménages concernés peuvent comparer les autres situations dans la question MaPrimeRénov’ pour une résidence secondaire.

D’autres réponses courtes figurent parmi les questions sur aides, prix et financement.

Ce qu’on ne vous dit pas

  • La date qui compte pour les 15 ans est celle de la décision d’octroi de l’Anah, pas celle du devis : un logement qui atteint 15 ans quelques semaines après le dépôt peut basculer du bon côté du seuil.

  • Dans une maison récente bien isolée, une petite pompe à chaleur air-air peut suffire : sans MaPrimeRénov’, l’écart de reste à charge avec une pompe à chaleur air-eau se creuse.

Sources

  1. Décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique (MaPrimeRénov’), version en vigueur au 1ᵉʳ septembre 2026Légifrance, consulté le
  2. Les aides financières en 2026 — guide de l’Anah, édition septembre 2026Anah, consulté le
  3. Fiche CEE BAR-TH-171 « Pompe à chaleur de type air/eau », version vA82-5 applicable au 1ᵉʳ septembre 2026Ministère de la Transition écologique, consulté le
  4. TVA — Taux réduit de 5,5 % applicable aux travaux d’amélioration de la qualité énergétiqueBOFiP-Impôts (DGFiP), consulté le

Qui répond de ce contenu

Bertrand Potel

Responsable éditorial — [À COMPLÉTER : fonction]

Bertrand Potel assure la responsabilité éditoriale des contenus publiés par EcoRenovFrance : il valide la méthode de production et la vérification des chiffres, qui renvoient chacun à une source officielle datée. [À COMPLÉTER : parcours, expérience et certifications vérifiables.]

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Photographies de cette page : PeterEastern, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 ; Mueller felix, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.